Как выполняется ремонт крылец подъездов

Виды ремонта

Различается несколько видов ремонта, который может быть выполнен в подъезде МКД. Это ремонт текущий, косметический, капитальный. Каждый предполагает определенные работы и сроки их выполнения.

Текущий

Возникает необходимость в срочных ремонтных работах из-за повреждения линии электросети, водопроводных труб, которые проходят через подъезд, других элементов общедомового имущества.

Выполняется текущий ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями. Так как жильцы перечисляют им средства за содержание подъезда, они обязаны следить за техническим состоянием мест общего пользования, быстро реагировать на какие-то поломки, повреждения.

Если средств на текущий ремонт в подъездах не хватает с собранный по платежкам суммы, УК может предложить жильцам небольшое увеличение платы за содержание дома, чтобы выполнить текущие ремонтные работы.

Капитальный

Более сложный процесс – ремонт капитальный, включающий много видов ремонтных работ. Что входит в него?

В ходе капремонта проводится полная замена (или частичная) различных инженерных систем – водоснабжения, газоснабжения, канализации, электросети. Такие процесс могут выполнять только квалифицированные специалисты, ответственные и грамотные, ведь от работы этих систем зависят бытовые условия жильцов всего дома.
Выполняется восстановление эксплуатации лифтов. Также для этого нужна помощь профессионала.
чердак, подвал, другие технические помещения, места общего пользования.
Еще один важный этап – отделка стен, пола входа в подъезд, ступенек, лестничных клеток. Мастера осуществляют оштукатуривание стен, побелку или покраску потолка, другое.
Должен проходить ремонт крыльца, входной группы, от которой зависит теплозащитная функция подъезда. Электрики проверят работу освещения возле дома и в подъезде, при необходимости восстановят ее.

За чей счет выполняется капремонт, ведь он требует больших финансовых затрат на покупку строительных материалов, работу мастеров? И кто должен ремонтировать лестницы, перила, лифты, системы инженерных коммуникаций?

Есть два условия выполнения всех работ по капитальному ремонту подъезда. Это может происходить по заявлению жильцов, в таком случае они смогут подъезд отремонтировать управляющей компанией и часто должны в большом процентном соотношении оплачивать процесс.

Как выполняются сборы денег, регулирует нормативный акт – ФЗ под номером 185 от 21.07.07 под названием «О фонде содействия реформированию ЖКХ».

Во втором случае капремонт включен в процесс реконструкции всего дома. Такие капитальные ремонты проходят по графику, доплачивать за них не нужно. Средства собираются за счет сбора платежей за содержание дома.

График плановых ремонтов домов устанавливает местная районная администрация, у нее же можно узнать, когда будет ремонтироваться по графику ваш дом.

Косметический

Косметический ремонт может выполняться также по плану, но он назначается чаще, чем капитальный. При его проведении можно отремонтировать Управляющей компанией стены и потолок, освещение, крыльцо.

После косметических ремонтных услуг многоэтажный дом выглядит более презентабельно и уютно. Периодичность ремонта данного вида позволяет поддерживать порядок в подъездах на хорошем уровне, дисциплинировать жильцов к ответственному отношению к своему жилью.

Что может делать УК при выполнении ремонтных работ косметического плана:

Выполняется побелка, покраска стен, потолка, покраска перил, входной зоны.
Осуществляется остекление побитых окон, устанавливаются или ремонтируются светильники.
Также проводится ремонт почтовых ящиков, входной зоны, тамбуров.
При необходимости мастера могут восстановить поврежденные участки полу, установить перила возле лестницы на крыльцо.

По нормативам в сфере ЖКХ ремонт косметического вида осуществляется раз в 3 года или чуть реже. Следует знать, как по закону собираются средства и кто оплачивает материалы и работу мастеров.

Как заставить ЖКХ сделать ремонт за счет тех средств, которые жильцы уже перевели на счет УК для содержания своего дома в хорошем состоянии? Для этого нужно обратиться в Управляющую компанию. Но сначала проводится общее собрание жильцов, на котором рассматривается вопрос необходимости проведения ремонтных процессов в подъезде.

В документе, который подтверждает решение большинства проживающих в доме о проведении ремонтных работ, следует указать и то, какие именно нужны на данном этапе.

Потом этот документ и заявление от собственников квартир отправляется в Управляющую компанию. Нужно хорошо продумать список работ, их актуальность, так как УК будет руководствоваться именно им.

Преимущества заказа отделки крыльца в «Невском Каскаде»

В нашей компании вы можете заказать ремонт крылец под ключ с выездом бригады в любой район Петербурга. Мы гарантируем нашим клиентам:

Высокое качество – работаем с соблюдением требований ГОСТ и СНиП;
Низкие цены – работаем с надежными поставщиками стройматериалов, экономим средства заказчиков;
Комфорт – проводим ремонт крыльца, не мешая жильцам многоквартирного дома;
Чистоту – всегда убираем мусор после завершения работ;
Реальные отзывы – вы можете лично приехать на любой из завершённых объектов и оценить качество.

Звоните! Наши менеджеры ответят на любые интересующие вопросы.

Отделка уличных ступеней по всем правилам

В идеале в качестве облицовочных элементов должны использоваться либо натуральный гранит с поверхностью, подвергавшейся термообработке, либо просто фактурный клинкер. Второй вариант наиболее предпочтителен для тех, кто хочет недорогое и в то же время надежное покрытие для крыльца, поскольку искусственный камень дешевле природного. При выборе натуральных пород рекомендуется остановиться на бучадированных плитках, то есть с выбитыми на поверхности раковинами от 1 до 4 миллиметров глубиной.

Крайне желательно сначала купить или хотя бы выбрать и замерить керамику, а уже затем делать заливку подходящей ширины, точно под облицовку. Дело в том, что для плитка для лестниц выпускается уже с уголками, завершающими проступи и нависающими над подступенками с переходом на них. Если ширину ступеней сделать нестандартной, придется либо укорачивать облицовку, либо наоборот, наращивать обрезками. Наиболее распространены сегодня следующие габариты клинкера: 334х310 и 345х310. Также в ходу размеры 335х240, 340х240 и 340х294.

Ремонт крыльца дома

Вот такой запрос мы получили на почту, требовалась замена и ремонт плитки крыльца. Гранитные плиты повреждены, ремонт таких плит нецелесообразен так как крыльцо здания несет существенную нагрузку, часто выполняются погрузочно-разгрузочные работы. Требуется полная замена плит с дальнейшей обработкой камня, на этом крыльце потребуется шлифовка гранита

Вопрос заказчика-

Здравствуйте.

Прошу Вас выслать два коммерческих предложений и смету на ремонт гранитного покрытия крылец здания.
№1 замена двух гранитных плит размером 1120х300х30мм и 2200х300х30мм (согласно рисунка №1 и 2).
№2 замена одной гранитной плиты размером 2200х300х30мм (согласно рисунка №2).
В счета также прошу включить все дополнительные и сопутствующие работы.

Бетонное основание, деревянное или металлическое крыльцо

На первом этапе работ по ремонту крыльца частного дома предстоит принять важное решение: сделать бетонное основание, остановиться на деревянной или металлической лестнице. Если речь идет о ремонте в административных зданиях, то очевидным является выбор в пользу бетона, так как лестница должна выдерживать серьезные нагрузки, а прочностные характеристики дерева намного ниже

Что же касается частных домостроений, где не предусмотрено интенсивное движение, то вариант деревянного крыльца рассматривается довольно часто.

Преимущества и недостатки деревянного крыльца

Дерево, если его подобрать правильно, имеет целый ряд преимуществ, хотя и недостатков, особенно в сравнении с другими материалами, достаточно. Это красиво и по-домашнему уютно, как минимум. При правильном монтаже такие лестницы также безопасные и надежные, а что касается минусов, то они такие:

деревянные ступени служат меньше, так как бетон намного прочнее, о чем мы уже упомянули;
дерево требует предварительной обработки, даже если речь идет о самых твердых сортах древесины;
за деревянными лестницами сложнее ухаживать, к тому же они чаще требуют ремонта, а ступени нередко скрипят;
для облицовки лестниц из дерева подойдет далеко не каждый материал.

Таким образом, рассматривать древесину для устройства лестниц на входе в частные дома можно, и на фото видно, насколько это красиво, но стоит рассмотреть и другие варианты. Следующим «кандидатом» являются стальные конструкции.

Достоинства и минусы металлических лестниц

Металлические лестницы для ремонта крыльца в частном доме рассматривают также довольно часто, учитывая высокие прочностные характеристики стали и привлекательных внешний вид конструкций, изготовленных на профессиональном уровне. Мы бы, со своей стороны, порекомендовали их для монтажа пожарных и других лестниц технического назначения, и на это есть несколько причин:

ограниченность вариантов дизайна;
подверженность коррозии и необходимость защиты;
ограниченное количество вариантов облицовки;
шум при движении и во время дождя.

Отсюда можно сделать выводы: металлические лестницы к установке в частных домах допускаются, но, учитывая их недостатки, лучше от такого решения отказаться. Рассмотреть можно вариант устройства лестниц из натурального камня (гранита и мрамора), но это очень дорого и доступно далеко не всем. Остается железобетон, пользующийся сегодня огромной популярностью.

Железобетонная лестница: прочная и надежная

С большой долей вероятности статистика опросов покажет, что подавляющее большинство застройщиков, как частных, так и строительных организаций, в качестве основы для ступенчатой конструкции при ремонте выберет железобетон. Если не учитывать, что монтаж бетонной лестницы — задача не самая простая, материал этот имеет целый ряд достоинств, на чем и основывается его популярность:

высокая прочность, а бетонные лестницы служат намного дольше деревянных;
железобетонные ступени не шумят, как металлические, и не скрипят, как деревянные;
из бетона можно отлить конструкцию практически любой геометрии;
материал выдерживает большие нагрузки;
бетонные лестницы проще облицовывать, так как они восприимчивы к любым отделочным материалам.

Исходя из сказанного, можно сделать главный вывод: для ремонта крыльца перед входом в частный дом лучшим решением считается бетон, но при условии его дополнительной защиты. Речь идет об облицовке, которая должна быть такой же прочной и надежной. Для этого можно использовать разные материалы: керамику, тротуарную или клинкерную плитку, керамогранит или натуральные гранитные слэбы, но есть более рациональное решения — облицовка лестниц по технологии C3.

Преимущества для клиентов

Обратившись к нам и доверив выполнение работ нашим специалистам, вы можете рассчитывать на безупречный результат и дополнительные бонусы.

Почему сотрудничество будет выгодным для вас?

Во-первых, мы создаем стильное и комфортное жилье, воплощая все пожелания клиентов и учитывая современные тенденции в сфере дизайна квартир. Среди других преимуществ, которыми сопровождается сотрудничество с нами, можно выделить:

Документальное оформление оказываемых услуг и предоставление гарантий на все виды выполненных технологических операций.
Высокое качество проводимых строительно-монтажных и отделочных работ по ремонту квартиры под ключ. Оно обеспечивается за счет использования новейших технологий, профессионализма мастеров и применения сертифицированных материалов, которые приобретаются
у проверенных поставщиков.
Гибкую ценовую политику. Индивидуальный подход к формированию окончательной суммы, необходимой для оплаты ремонта квартиры в Москве, позволяет нашим клиентам существенно сэкономить.
Прозрачное ценообразование. Стоимость предстоящих работ по изменению интерьера вашего жилья определяется при составлении сметы, согласуется с клиентом и не изменяется в процессе оказания услуг.

Мы выполняем все виды работ, соблюдая санитарно-гигиенические нормы, технику безопасности и требования, регламентируемые ГОСТ и другими документами.

Как мы достигаем безупречного результата

Решив воспользоваться нашими услугами и заключить договор на проведение ремонта квартир в Москве, вы получите 100% воплощение ваших представлений об идеальном интерьере. Ваша квартира станет функциональной, удобной и стильной. Чтобы добиться такого
результата, мы выполняем следующее:

Отбираем необходимые материалы с особой тщательностью. Для преобразований жилья используется качественная продукция, которая экологически безопасна и сертифицирована согласно требованиям законодательства РФ.
Применяем инструменты и высокотехнологическое оборудование. Благодаря нашему техническому оснащению и профессионализму мастеров возможно выполнение строительно-ремонтных работ любой сложности.
Точно следуем разработанным технологиям. В рамках ремонта квартиры в Москве под ключ все технические операции проводятся согласно рекомендациям производителей материалов. Кроме того, наши сотрудники применяют новейшие разработки в сфере звукоизоляции
и гидроизоляции жилых помещений, и при прокладке внутренних инженерных коммуникаций.
Предоставляем заказчику возможность контролировать проведение ремонта на каждом этапе. Вы сможете наблюдать выполнение строительных и отделочных работ, проверяя их качество и соответствие отраженному в смете перечню.

При оказании услуг по ремонту квартиры в новостройке мы неукоснительно соблюдаем указанный в договоре график и не нарушаем сроки. За счет применения современного оснащения и оптимальной организации труда создаются условия, позволяющие экономить время
без ущерба для качества.

Отличия в актах, признаки: работы по текущему и капитальному ремонту

» Работы по текущему и капитальному ремонту разделяют по четким критериям.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Данные на виды ремонта (текущий и капитальный) содержатся в законодательных документах:

Методическое пособие МДК 2-04.2004 содержит нормы текущего и капитального ремонта и самый развернутый список работ осуществляемых при неисправностях общедомовых систем.
Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года содержит подробный перечень по капитальному и текущему ремонту объектов;
ЖК РФ кратко перечисляет виды услуг, относящиеся к капитальному ремонту;

Напомним, ранее мы подробно освещали процесс льгот на проведение капремонта.

Разберемся детальнее, какие признаки существуют у каждого вида работ и как разобраться в составленном акте.

дверных и оконных заполнений, полов (замена отдельных частей конструкций);
фундамента (устранение дефектов и исправление сломанных элементов);
межквартирных перегородок (их усиление, заполнение трещин);
стен и фасада (заделка стыковых линий, окраска, восстановление внешнего слоя деревянных покрытий);
крыш (устранение неисправных элементов, замена труб водостоков, обновление вентиляции);
перекрытий, внутренних потолков, стен (замена отдельных частей, покраска, устранение трещин и заделывание швов);

Как подать заявление на ремонт подъезда — подробно

Когда вы выходите из своей квартиры в подъезд, то «любуетесь» облупившейся краской на стенах, разбитыми окнами, въевшейся в потолок грязью? А состояние лифта и вовсе плачевное? Практически каждому жителю многоквартирного дома знакома подобная картина.

Рано или поздно приходится задуматься о том, кто несёт ответственность за проведение косметического ремонта подъездов. Конечно, можно взять наведение порядка в свои руки: организовать всех жильцов, собрать средства и привести подъезд в нормальное и приятное глазу состояние.

Но лучше подать заявление в ЖКХ на ремонт подъезда, образец которого вы можете найти в ЖЭКе или написать в произвольной форме.

Руководителю (ФИО и наименование отдела ЖКХ), далее — от кого (свои ФИО). Заявление

Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также правилами содержания имущества в многоквартирных домах (утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006) произвести перерасчет всех платежей по коммунальным услугам (обязательно указать, какие платежи совершались). Далее нужно указать причину перерасчета.

Составляем заявление: инструкция

Рассмотрим порядок действий, которому необходимо следовать, чтобы добиться приведение в порядок вашего подъезда.

Вначале вам необходимо составить и написать заявление. Оно пишется на обычном листе бумаги А4 в простой письменной форме. Строго регламентированного образца такого заявления не существует, поэтому можно ориентироваться на стандартную форму любого подобного документа. Во вступительной части, как правило, указываются реквизиты адресата (ответственного за проведение текущего и косметического ремонта). Это может быть ЖКХ, управляющая компания дома или ТСЖ. Укажите и фамилию, инициалы, контактные данные должностного лица, на рассмотрение которому пойдёт заявление

Обычно это директор организации

В основной части заявления необходимо указать просьбу о ремонте подъезда с указанием даты проведения последних аналогичных работ (необязательно прописывать точно, достаточно приблизительной даты) Важно: по закону периодичность ремонта — от трёх до пяти лет (зависит от класса здания и степени его износа)

Подробно опишите конкретные участки, требующие немедленного ремонта, акцентируя внимание на степени износа. Укажите дату составления заявления, подпишите документ

Теперь вы знаете, как написать заявление на ремонт подъезда, образец которого вы нашли и заполнили.

Нормативное регулирование

Всё, что касается проведения ремонта домов, прописано в статьях Жилищного кодекса. В 166-й его статье указан перечень основных работ по капремонту общего имущества, проведение которых финансируется из общего фонда. Вот что ремонтируют во время этих работ:

внутридомовые инженерные системы водоотведения, газо-, тепло- электро- и водоснабжения;
лифтовое оборудование (в том числе и его замена при непригодном для эксплуатации состоянии), лифтовые шахты;
крыша;
подвальный помещения;
фасад;
фундамент.

аварийное, диспетчерское и техобслуживание;
периодические осмотры состояния строительных конструкций, инженерных систем;
подготовительные работы к периоду сезонной эксплуатации;
проведение текущего, капитального ремонта;
санитарное содержание дома: уход за зелёными насаждениями, уборка придомовой территории и мест общего пользования.

Таким образом, если проведение описанных работ игнорируется контролирующими органами, вы вправе подать заявление на ремонт подъезда, образец которого можете получить в ЖКХ, управляющей компании или ТСЖ.

Организация и планирование текущего ремонта

Мероприятия по текущему обслуживанию жилых зданий производятся в соответствии с техническими указаниями по технологии, организации текущего ремонта и выполняются подрядными организациями, занимающимися обслуживанием жилищного фонда.

Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам, отдельно для каждого вида работ. А его периодичность по умолчанию равна трём-пяти годам и зависит от местных условий, степени физического износа здания и группы капитальности дома.

Ремонт инженерного оборудования осуществляется специализированными эксплуатационными предприятиями коммунального хозяйства.

Перечень работ на дом согласовывается и разрабатывается с руководителем организации, занимающейся обслуживанием жилищного фонда.

Завершающий этап текущего ремонта — это приёмка работ комиссией, в составе которой представители организации по обслуживанию жилищного фонда.

Виды работ капитального ремонта

Формы мероприятий, включенные в перечень по основательной модернизации, представлены улучшением жилых домов таким, как:

смена печного отопления на центральное, переоборудование печей;
оборудование системами водоснабжения, газоходов, канализации и другими;
смена газовых плит на электрические;
обустройство лифтов, мусоропроводов;
снабжение инженерного оборудования;
благоустройство территории двора;
восстановление кровельных покрытий и фасадов;
мероприятиями по утеплению;
заменой инженерной сети;
установкой счетчиков на здание;
поддержанием функциональности встроенных помещений и др.

Особенности ремонта квартиры под ключ в Москве

Чтобы заказать у нас ремонт квартиры, вам потребуется обратиться к нам и оставить заявку, выбрав удобный способ — на сайте в специальной форме или по телефону.

Затем выполняются следующие действия:

Согласуется время приезда замерщика. Наш сотрудник посетит квартиру в удобное для вас время и выполнит все необходимые операции бесплатно. Выезд замерщика осуществляется во все районы и округа Москвы и не требует финансовых вложений от клиентов.
Осмотр жилых помещений. Во время этого этапа наш специалист оценит состояние квартиры и определит вместе с ее владельцем перечень предполагаемых изменений. Он также проводит необходимые замеры, используя инструменты и оборудование.
Оформление договора. В нем указывают сроки выполнения ремонта квартиры в новостройке на каждом этапе и перечень работ по преобразованию жилья.
Подготовку проекта. Составляется техническое задание и разрабатывается проектная документация, на основе которой будет проводиться ремонт квартиры в Москве в новостройке. При этом используется информация, собранная замерщиком.
Выполнение строительных и отделочных работ, предусмотренных проектом и договором. Оно осуществляется с соблюдением технологии и под контролем наших специалистов, которые имеют допуски и необходимую квалификацию.

На завершающем этапе ремонта выносится строительный мусор и производится уборка. Вы сможете наслаждаться комфортным жильем с интересным по дизайну интерьером, не тратя время и силы на удаление оставшихся после ремонта загрязнений.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Сегодня российские граждане всё активнее интересуются вопросом, какие же именно работы включаются в понятие “капитальный ремонт”.Данная тенденция с возрастанием интереса к капремонту домов (и, соответственно, к составляющему капремонт перечню работ) сегодня вполне предсказуема, ведь по новым, введенным в 2014 году в действие, поправкам законодателя все правообладатели жилья в многоквартирных домах должны на регулярной основе платить финансовые .Введение обязательных платежей в фонды капремонта вызвало довольно заметный общественный резонанс, и, конечно, большинство граждан уже обратило внимание на новую строку расходов в коммунальных платежах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.Одним из способов сохранения (и восстановления) жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования.Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах. Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.Одним из способов сохранения (и восстановления) жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования.Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах

Но еще далеко не все жильцы многоквартирных домов разобрались, что это за работы по домовому капремонту, и почему именно они должны их оплачивать.Одним из способов сохранения (и восстановления) жилищного фонда выступает своевременный, качественный капитальный ремонт эксплуатируемых жилых строений, для проведения которого требуется немалый объем финансирования.Сразу отметим, что правообладатели жилья, вносящие взносы за капремонт, не являются единственным финансовым источником для проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирных домах.

В законодательстве прописаны целые финансовые механизмы участия и самих правообладателей квартир, и государственных органов различных уровней. Тем не менее, первоочередная обязанность финансировать ремонт собственного дома, разумеется, лежит на правообладателях жилья.

Заключение

Не забудьте зафиксировать на фотоаппарат процесс укладки плитки. После окончания отремонтированный вход нужно предъявить жильцам и еще раз уточнить свои расходы на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Информацию о проведенном ремонте направьте в муниципалитет, ЖЭК и в контрольно-ревизионное управление, чтобы у специалистов из жилконторы, не было соблазна списать ваш труд на свой счет.

https://youtube.com/watch?v=q0ebDiUmdnI

Кто должен ремонтировать крыльцо на 2 нежилых помещения в многоквартирном доме?.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Крыльцо на 2 нежилых помещения, является ли оно общедомовым имуществом и кто должен произвести ремонт крыльца? Дом новый, сдан 1,5 года назад. Был сдан с черновой отделкой крыльца. ТСЖ считает, что это только наше крыльцо и ремонтировать должны собственники нежилых помещений. Предъвить к застройщику не могу, так как он обанкротился. Хотя хозяин застройщика и является и хозяином ТСЖ (неофициально конечно же). Как быть в этой ситуации? Правда ли что застройщик должен в течении 5 лет вести неполадки дома? Или все таки претензии к ТСЖ?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 630 вопросов . В среднем ожидание ответа – 14 минут.

добрый день, Надежда.Ваши нежилые помещения не относятся к обще долевой собственности ТСЖ, т.к.они не предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.Крыльцо, примыкающее к Вашему нежилому помещению также не является общим имуществом ТСЖ.Соответственно ТСЖ не несет бремя расходов по его содержанию и ремонту.Что касается застройщика, то если в договоре долевого строительства был предусмотрен вариант сдачи крыльца с черновой отделкой, то зии к застройщику пред’явить нельзя, он выполнил данное условие договора.Если в договоре было указано точное определение по отделке крыльца, то можно требовать устранениеустранения недостатков в течение 5 лет с момента сдачи дома на основании ст.ст.756 и 724 ГК РФ.Хотя в этом случае не понятно, как государственная приемная комиссия разрешила введение дома в эксплуатацию при несоблюдении условий договора