Замена нижних венцов деревянного дома: этапы и способы

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Схема гидравлического домкрата.

• винтовые;
• реечные;
• гидравлические.

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Обновление венцов дома домкратным методом подъёма

Подготовительные работы

Самый распространённый способ обновления нижних венцов подразумевает использование домкрата. Перед началом работ необходимо произвести подготовку строения к подъёму:

1. Максимально облегчите вес здания.
2. Удалите, если есть, часть внешней обшивки фасада .
3. Закрепите нижние неповреждённые брёвна вертикальными деревянными стяжками с шагом в полметра, желательно как с внешней, так и с внутренней стороны.
4. Снимите в доме плинтусы, по возможности отдалите пол от стен.
5. Отключите жёстко подключенные коммуникации: газ (силами обслуживающей организации), воду, канализацию.
6. Если в доме установлена печь или камин, то необходимо удалить часть пола вокруг них, разобрать дымоход или часть кровли и межэтажного перекрытия вокруг дымохода.

Материалы и инструменты

Подготовьте следующие материалы:

1. Огнебиозащитное средство для дерева.
2. Битумная мастика.
3. Подходящие по размеру брёвна или брус.
4. Любой уплотнительный материал для брёвен (пакля и т. д.).
5. Кирпичи, цементно-песчаная смесь для кладки — в случае необходимости обновления кирпичного фундамента либо замены кладкой венцов дома.

Инструменты:

1. Домкраты (с грузоподъёмностью как минимум 2,5-5 тонн) — 4 штуки, а также 4 металлических пластины для подпора.
2. Широкие блоки или брус, в качестве опорных.
3. Рычаги (металлический швеллер, двутавровая балка или брус).
4. Рубанок.
5. Топор.
6. Бензопилу.
7. Кувалду.
8. Стамеску.
9. Предварительно смонтированную швеллерную либо брусовую опорную перемычку для подстраховки и поддержки конструкции.

Подъём здания на домкратах. Поэтапная замена венцов

Работы производятся в следующем порядке:

1. Отметьте и выпилите по габаритам домкратов места их расположения в верхних брёвнах нижнего венца, с расстоянием до углов дома — 1 метр. Установка домкрата осуществляется в зависимости от типа фундамента.

1 — нижнее бревно венца; 2 — опора рычага; 3 — деревянные клинья; 4 — верхнее бревно венца; 5 — рычаг (швеллер); 6 — ленточный фундамент; 7 — домкрат

1. Установите опорные блоки под домкраты и расположите на них устройства, также положив на их поверхность металлические швеллеры/рычаги, если фундамент ленточный . Если он столбчатый, домкраты устанавливаются непосредственно под здание.

1. Подъём дома осуществляйте равномерно с участием ещё 3-х помощников. Не спешите, следите за равномерным подъёмом.
2. После подъёма нижние брёвна можно сразу убрать.
3. После поднятия дома на домкратах под его стены необходимо завести опорную конструкцию (в случае со столбчатым фундаментом) либо подложить клинья (на ленточном) и оставить их на то время, пока будет продолжаться ремонт фундамента и его гидроизоляция, демонтаж повреждённых венцов и обработка дерева огнебиозащитой.
4. После того как домкраты будут опущены, на них необходимо уложить новое несущее бревно и, подняв устройство над опорами, плотно его зафиксировать. Так нужно сделать со всех сторон здания.
5. Далее все промежутки необходимо обработать и заткнуть паклей.

1. Не рекомендуется производить подъём здания в штормовую погоду, а также в период капризного поведения грунта — зимой и в период паводков.
2. Не заводите конечности под поднятое строение, если вы не уверены в его плотной фиксации.
3. Тщательно производите осмотр брёвен, и тщательно обрабатывайте их специализированными средствами.
4. Если не уверены в своих силах — доверьте работу профессионалам. В среднем стоимость замены нижних венцов может обойтись в 30-40 тысяч рублей.
5. Самым лучшим материалом для закладных послужат брёвна лиственницы. Они дорогостоящие, но вместе с тем долговечны. Конструкция из них влагостойка и прочна и может «прожить» до 50 лет.

Таким образом, заменить нижние венцы дома и продлить срок эксплуатации строения, даже при значительном повреждении несущих брёвен, можно самостоятельно. И хотя в отдельных случаях это может показаться сложной работой, она вполне осуществима при тщательном выполнении всех инструкций и рекомендаций.

Дерево как строительный материал имеет, несомненно, множество преимуществ. Однако особенностью дерева является то, что со временем оно может гнить. Как правило, чаще всего страдают нижние, закладные венцы в деревянном доме. Это может быть связано с неправильной эксплуатацией дома, деформацией, некачественно выполненной гидроизоляцией. Кроме того, нижняя часть постройки испытывает наибольшую нагрузку, потому и приходит в негодность быстрее. Замена сгнивших венцов представляет собой непростую работу. Однако при соблюдении всех правил ее вполне можно выполнить, но при условии, что вы владеете определенными строительными навыками.

Схема поднятия дома над фундаментом и замены венца.

Какие домкраты выбрать

Для того чтобы понять, какой домкрат нужен для подъема жилища, требуется учесть следующие факторы:

Вес и габариты сруба.

При средних и больших размерах сооружения применяется модель домкрата, способная поднять ¼ его веса. А при малых габаритах – не менее ½ данного значения.

Объясняется это прежде всего количеством используемых подъемных устройств и их распределением по площади. Например, чем больше стена, тем большее число домкратов можно установить, и наоборот. В противном случае механизм будет перегружен и выйдет из строя.

Домкраты подбирают исходя из приблизительной массы дома и его размеров

Расстояние от поверхности земли до нижнего бревна.

Чтобы поднять деревянный дом, низко расположенные над поверхностью, применяются модели подкатного и надувного типа. Если же до сруба не менее 35-40 см, используются ножничные и бутылочные модификации.

Подготовительные работы, необходимые материалы и инструменты

На подготовительном этапе необходимо осмотреть постройку, оценить степень сложности и длительность планируемого ремонта, определить способ подъема, выполнить работы по защите строения от разрушения при перемещении.

При проблемах с фундаментом есть два выхода — строить новый дом или попытаться его отреставрировать и заменить

О необходимости выполнения ремонта путем подъема деревянного здания свидетельствуют визуальные признаки:

• значительный перекос или наклон дома;
• появление сети трещин на внутренней и внешней отделке;
• локальное или полное оседание;
• углубление в грунт части фундамента;
• существенное нарушение целостности основания.

Перемещение строения по вертикали производится для производства следующих видов мероприятий:

1. Выполнения частичного или капитального ремонта основания.
2. Предотвращения оседания строения.
3. Замены сгнивших опорных балок по периметру здания.
4. Выравнивания перекосов коробки.
5. Осуществления защитной обработки древесины.
6. Устранения допущенных строителями ошибок.

Чаще всего поднять деревянный дом надо, когда возникают проблемы с фундаментом

С целью определения метода, руководствуясь которым будет подыматься дом при помощи специальных устройств, на предварительном этапе анализируются следующие факторы:

• масса постройки. Каждый домкрат должен обеспечивать 40-процентный запас грузоподъемности. Для этого рассчитывается полный вес строения путем перемножения кубатуры коробки на удельный вес древесины, равный 0,8 т/м3. К полученному числу суммируется вес перекрытия, кровли и отделки;
• размеры коробки здания. При длине постройки более шести метров велика вероятность проседания брусьев или бревен в зоне сращивания. Потребуется дополнительная установка опорных элементов на участках состыковки;
• наличие внутренней облицовки. Использование для отделки стен внутри помещения листов гипсокартона или применение штукатурки усложняет выполнение мероприятий. Установка с внешней стороны углов досок толщиной 50 мм позволит избежать повторного ремонта внутри помещения;
• особенности почвы. В зависимости от структуры грунта, на который будет опираться нижняя плоскость грузоподъемного устройства, может возникнуть необходимость применения бетонных блоков или специальных щитов увеличенной площади. Это позволит предохранить домкрат от погружения;
• высота перемещения. Длина рабочего хода штока ограничена конструкцией грузоподъемного устройства. Применение специальных подкладок из прочного бруса квадратного сечения с размером стороны 100–150 мм позволит постепенно добиться требуемой высоты перемещения;
• продолжительность выполнения ремонтных мероприятий. Срок ремонта определяется степенью сложности, при длительном выполнении которого нежелательно опирать строение на шток. Целесообразно использовать временные конструкции из металла и древесины, имеющие достаточную опорную площадь.

Иногда для постройки строения выбран неудачный участок, тогда ставят в другом месте новый фундамент и перетаскивают дом

Подъем дома на необходимую для ремонта высоту может осуществляться следующим оборудованием:

1. Подъемным краном. Используется в основном с целью подъема для перемещения строений на другой участок.
2. Мощными домкратами. Широко распространенный метод перемещения деревянных построек в вертикальной плоскости.

Планируя поднять дом на домкратах, следует выполнить подготовку:

• обесточить электроснабжение;
• выключить подачу газа;
• перекрыть водопроводные магистрали;
• отключить систему канализации;
• обеспечить свободное перемещение через крышу дымохода печи, установленной на самостоятельный фундамент;
• отключить смонтированный на индивидуальной основе котел от труб отопления;
• произвести разборку пола в районе печи и отопительного котла;
• зафиксировать неподвижность коробки стальными пластинами, прикрученными к углам.

Домкратом немного приподнимают сруб. За один раз всего 2-3 см

Для выполнения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

1. Домкрат гидравлического типа с грузоподъемностью, соответствующей расчетному значению.
2. Опорные щиты из древесины, позволяющие снизить нагрузку на грунт при установке подъемников.
3. Комплект металлических подкладок размером 20–30 см.
4. Болгарка, оснащенная диском.
5. Комплект инструментов для отсоединения опорного бруса по периметру строения.

Особенности установки домкратов

Для работы необходимо использовать надежные и полностью исправные домкраты, грузоподъемность которых равна 10 т и более. Выбрать грузоподъемность инструмента можно, рассчитав вес дома, однако не стоит проводить работы на пределе, рекомендуется иметь хороший запас в грузоподъемности, что не только будет предполагать приложение меньших усилий в процессе подъема, но и станет залогом безопасности.

При подъеме нужно следовать важному правилу, которое гласит, что подъем должен производиться одновременно с двух углов одной стены, но не с двух диагональных углов. Если не учесть этого требования, работы могут спровоцировать смещение постройки в один бок и ее повреждение. Перед началом подъема в каждый угол необходимо укрепить по 2 рейки, которые позволят определить первоначальную горизонтальность положения дома, это поможет рассчитать высоту подъема

Перед началом подъема в каждый угол необходимо укрепить по 2 рейки, которые позволят определить первоначальную горизонтальность положения дома, это поможет рассчитать высоту подъема.

Для установки домкратов необходимо подготовить место, для этого нужно выкопать по 2 ямы у каждой стены, удалив их от дома на 0,5 м, размер каждой должен быть равен: ДхШхГ − 100х70×50 см, длинную сторону ямы необходимо расположить вдоль бревна. Дно нужно сделать ровным, определив горизонталь по уровню, а после уложить в яму широкие плахи или толстые доски.

В доме будет спокойно находиться, если он после длительной эксплуатации обретет новый фундамент. Поднять бревенчатый дом можно и самостоятельно, так как подобные услуги, оказываемые профессионалами, чрезвычайно дороги.

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Добрый день, такой вопрос, надо заменить угол примерно венца 4, самый нижний венец заменён при заливке фундамента под дом, но после того как расшили стены в доме оказалось что угол где стояла раковина сгнил.

Подскажите, пожалуйста, как произвести замену угла. Заранее большое спасибо.

Игорь, Любань.

Привет, Игорь из Любани!

Надо сразу же сказать, что это не совсем приятное занятие, менять именно сгнивший угол сруба. Менять прямолинейные участки стен значительно куда проще. Тем не менее и угол можно заменить, но с большими потерями времени.

Чаще всего используют не бревно, а брус соответствующего сечения. Так как выбирать чаши и делать сложные запилы в бревнах значительно труднее, чем работать с прямоугольными формами бруса.

Обычно сначала делают все необходимые эскизы-рисунки с указанием размеров заменяемых элементов. Потом подбирают брус и пилят его в необходимый размер. Угловое соединение брусов выполняют аналогично бывшему бревенчатому соединению, чтобы получился «теплый» угол. То есть внешняя конфигурация должна быть примерно напоминающей прежний угол, по крайней мере снаружи. Если же стены дома обшиты не только внутри и снаружи сруба, то особого значения придавать внешнему виду не стоит. Главное – чтобы функционально было аналогично и подобно.

Технология подъема

О том, как поднять баню на фундамент, видео показывает наглядно и поэтапно. Можно использовать 2 варианта: поочередный подъем стен с помощью 2 механизмов или одновременный подъем всей постройки. Второй способ применяется при небольших деревянных банях, когда достаточно использовать 4 домкрата, установленных с противоположных сторон. Более популярен первый вариант, позволяющий осуществить подъем любого сооружения, причем не только деревянного.

Порядок осуществления подъемной операции заключается в следующем:

1. Установка домкратов. Механизмы фиксируются в приготовленных и укрепленных ямках и упираются в нижний венец сруба. Если необходимо поменять нижний венец, то упор делается в следующий, неповрежденный венец.
2. Медленный, плавный подъем на 4-5 см или до выхода одного венца из гнезда в нижнем венце.
3. Подведение под приподнятый сруб опоры в виде бетонных или деревянных балок, других прочных временных опор.
4. Перемещение домкратов в другие точки. При подъеме небольшого домика механизмы устанавливаются на противоположной стене. Если баня имеет значительные размеры, то они фиксируются на смежной стене. Аналогично предыдущей операции проводится подъем и закрепление приподнятого сруба. Так поочередно приподнимается все сооружение.
5. Возвращение домкратов в первоначальные точки и подъем сруба еще на 4-6 см. Подобные действия совершаются до тех пор, пока общая высота не составит 40-50 см. После этого обеспечивается надежная опора поднятого сооружения с учетом всех требований техники безопасности.

Дальнейшие работы проводятся в зависимости от поставленной задачи:

1. Постановка на фундамент. Если баня ранее не имела фундамента, то роется траншея для его изготовления. Иногда принимается решение заменить столбчатые опоры на ленточный фундамент, что подразумевает удаление прежних опор и проведение всего цикла по изготовлению нового типа основания. Далее монтируется опалубка, укладывается арматура и осуществляется заливка бетона. Для фиксации нижнего венца сруба устанавливаются вертикальные стержни, возвышающиеся над бетонной поверхностью. Укладывается гидроизоляция.
2. Капитальный ремонт фундамента. При разрушении определенного участка бетонного основания ремонту подлежит только эта часть фундамента. При этом удаляется поврежденный бетонный массив, устанавливается опалубка и заливается новый бетонный раствор. Тщательно проверяется состояние гидроизоляционного слоя и обеспечивается его замена. Вся поверхность бетонной ленты тщательно выравнивается с использованием строительного уровня.
3. Замена поврежденного венца. Если фундамент не требует ремонта, а необходимо заменить только цокольные прогнившие бревна, то они извлекаются из сруба, а вместо них закрепляются новые. Независимо от состояния гидроизоляции рекомендуется её заменить и уложить новую.

Опускание бани на место проводится в обратном порядке с соблюдением мер предосторожности и недопущением перекоса. Домкраты поочередно устанавливаются в свои ямки, а временные опоры извлекаются. Операция так же, как и подъем, осуществляется поэтапно, т.е

за 1 цикл на 4-6 см

Операция так же, как и подъем, осуществляется поэтапно, т.е. за 1 цикл на 4-6 см

Важно, чтобы после завершения операции нижний венец располагался строго горизонтально, а стены – вертикально

Иногда для проведения капитального ремонта бани необходимы операции с фундаментом или цокольной частью стен. В этом случае придется обеспечить подъем бани, что вполне можно осуществить с использованием домкратов. Это мероприятие достаточно сложное и трудоемкое, но при соблюдении всех правил и рекомендаций может проводиться своими силами.

Какие части стены портятся чаще всего?

Высокому риску загнивания более подвержены определенные части деревянного строения:

• нижние части стен;
• венцы – нижние бревна, расположенные по периметру дома, связанные между собой;
• обвязка – окладные венцы – следующие 4 бревна в нижней части стены;
• врубка – место соединения бревен в углах строения;
• подкладка – доска, лежащая между фундаментом и нижним венцом.

Почему это происходит?

Причин разрушения таких конструкций много, важно вовремя заметить проблему, найти причину и удалить источник гниения. Почему гниют венцы:

Почему гниют венцы:

1. Повышенная влажность материала. Если при строительстве использовались материалы с высоким процентом влажности, со временем на ней появится плесень, грибок, трещины и начнется процесс гниения.
2. Протечки. Если своевременно не заделывать трещины и швы в срубе, которые образуются в процессе усадки конструкции, внутрь начнет проникать и застаиваться влага.
3. Отсутствие или неправильно смонтированная вентиляция становится причиной повышения влажности.
4. Недостаточная антисептическая обработка деревянных элементов или ее отсутствие.
5. Нарушение правил ухода за внешними элементами конструкции. Деревянные элементы не должны постоянно контактировать с землей, так как при периодических сильных перепадах температуры начинается процесс гниения дерева.

Подъем домкратами

Вариант установки домкрата для замены венцов

Подъем строения домкратами – это оптимальный способ заменить нижние венцы на долгосрочную перспективу. Его можно использовать против повреждений любой степени серьезности. При этом использование домкратов намного проще и быстрее, чем полностью пересобирать сруб.

Меры безопасности при поднятии дома

Перед началом работ надо озаботиться техникой безопасности. Она очень важна для того, чтобы при работе дом не обвалился и не потерял своих качеств (прочность, теплоизоляция и т.д.). Основные правила:

1. Погода должна быть безветренной и сухой. Не следует выбирать для работ зиму или время паводков.
2. Домкрат должен обладать грузоподъемностью 7 тонн или выше. Если дом двухэтажный, то стоит ориентироваться на минимум в 10 тонн.
3. По углам надо установить временные опоры. Они должны быть качественными, прочными, без трещин и сколов.
4. Домкраты надо устанавливать не прямо в углах, а на расстоянии от них (от 70 до 100 см). Расстояние между каждым домкратом и ближайшим к нему углом должно быть одинаковым.
5. Не стоит забираться под поднятый дом – всегда остается небольшой риск падения конструкции.

Чтобы поднятие дома прошло без последствий (перекос стен и крыши, ухудшение теплоизоляционных свойств), лучше использовать сразу 4 домкрата – по одному в каждом углу. Но тогда нужны 4 человека, которые одновременно нажмут на рычаги.

Какой домкрат выбрать для поднятия

К домкратам есть ряд требований:

• как уже упоминалось выше, оптимальная грузоподъемность – выше 7 тонн;
• лучше использовать гидравлический домкрат;
• можно применять и винтовой, но его грузоподъемность должна быть около 10 тонн;
• работоспособность прибора стоит проверить перед тем, как поднимать дом (если есть возможность, хорошо будет приподнять грузовик или микроавтобус).

Как правильно установить домкраты

Для того, чтобы заменить венцы дома, важно правильно расставить домкраты. Прежде всего, для каждого прибора понадобятся:

• стальная пластина толщиной 1 см (отделяет головку домкрата от бревна, не дает ей вдавливаться в древесину);
• 1 или 2 подкладки из металла (чтобы выровнять позицию пятки домкрата).

Если есть всего 2 домкрата, то их нужно ставить только в соседних углах. Поднять стену, зафиксировать, а потом – переместить приборы в другие углы. Если одновременно поднимать противоположные углы здания – почти неизбежен перекос.

Перед тем, как поднимать дом, в каждом углу надо установить 2 временных рейки. С их помощью будет проще определить высоту подъема.

Технология замены

Замену бревна в срубе надо начинать с подготовительных работ. Их порядок – следующий:

1. Максимально облегчить вес дома. Для этого надо вынести всю мебель, убрать ставни и двери, по возможности – снять облицовку и кровельные материалы.
2. Снять дверные коробки и, если это возможно, оконные рамы. Если домкратить сруб вместе с коробками, то высок риск их повреждения.
3. Отсоединить пол от стен. Если он находится выше, чем нижнее бревно дома, которое сгнило, то можно не отсоединять.
4. Отсоединить дымоход от перекрытий и кровли.
5. Зафиксировать неповрежденные бревна. Лучше всего сделать это, вертикально прибив к бревнам доски по всему периметру дома. Ширина досок – около 40 см, а шаг между ними – не больше 1 м.

Эти предварительные работы помогут сохранить форму дома и избежать значительных повреждений. А когда они проведены, можно переходить к основному этапу. Вот что делать, когда сгнило нижнее бревно дома:

1. Установить домкраты тем способом, который лучше подходит к типу фундамента. Способы описаны ниже. Домкраты в любом случае должны быть установлены на расстоянии от 70 до 100 см от углов сооружения.
2. Поднять сруб на высоту, удобную для дальнейшей работы.
3. Подложить под каждую из стен временные опоры. Это могут быть бетонные блоки или брус из твердых пород дерева.
4. Подготовить бревна или фрагменты, которыми будут заменены сгнившие. Их надо тщательно подогнать по размерам, чтобы не было никаких несоответствий и зазоров.
5. Удалить сгнившие бревна.
6. Заменить их новыми – плотно прижать к «здоровым» венцам и прикрепить металлическими скобами.
7. Приподнять дом еще немного – это позволит убрать временные опоры.
8. Покрыть фундамент гидро- и теплоизоляционными материалами.
9. После этого можно опускать сруб и убирать домкраты. Если в процессе был поврежден фундамент, его нужно восстановить именно сейчас.
10. Вернуть на место облицовку, мебель и другие элементы дома, которые были удалены на этапе предварительных работ.